Estimation théorique
Rue Émile Zola,56100 Lorient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Émile Zola,56100-Lorient indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.770€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.770€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lorient (56121), comprenant 58543 habitants est de 8,79€, soit un loyer théorique mensuel de 879€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.186€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-31 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 239 | 228 | 240000€ | 1004€ |
2020-11-19 | 21 | RUE EMILE COMBES | 3 | 58 | 72 | 155000€ | 2672€ |
2021-03-26 | 86 | RUE PAUL GUIEYSSE | 7 | 148 | 217 | 100000€ | 676€ |
2021-04-28 | 6 | RUE EMILE COMBES | 2 | 36 | 50 | 110000€ | 3056€ |
2022-06-10 | 7 | RUE EMILE COMBES | 5 | 113 | 387 | 280000€ | 2478€ |
2022-10-10 | 7 | RUE EMILE COMBES | 5 | 113 | 387 | 372000€ | 3292€ |
2021-02-05 | 2 | BD D ORADOUR-SUR-GLANE | 4 | 120 | 60 | 220000€ | 1833€ |
2020-05-27 | 3 | RUE EMILE COMBES | 4 | 97 | 122 | 181500€ | 1871€ |
2020-01-28 | 5 | RUE EMILE COMBES | 8 | 155 | 359 | 335000€ | 2161€ |
2020-12-30 | 94 | RUE PAUL GUIEYSSE | 6 | 138 | 111 | 207000€ | 1500€ |
2021-06-23 | 103 | RUE PAUL GUIEYSSE | 6 | 83 | 69 | 188500€ | 2271€ |
2022-07-13 | 115 | RUE PAUL GUIEYSSE | 4 | 55 | 150 | 260000€ | 4727€ |
2021-04-21 | 4 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 87 | 146 | 232040€ | 2667€ |
2021-04-01 | 14 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 102 | 197 | 183100€ | 1795€ |
2020-10-29 | 108 | RUE PAUL GUIEYSSE | 4 | 90 | 63 | 130000€ | 1444€ |
2022-09-16 | 80 | RUE BEAUVAIS | 3 | 90 | 210 | 250052€ | 2778€ |
2019-11-13 | 127 | RUE PAUL GUIEYSSE | 4 | 110 | 126 | 220000€ | 2000€ |
2021-10-07 | 4 | RUE ST-ANTOINE | 6 | 150 | 205 | 475000€ | 3167€ |
2021-06-28 | 6 | RUE ST-ANTOINE | 5 | 158 | 218 | 255000€ | 1614€ |
2022-02-26 | 10 | RUE ST-ANTOINE | 4 | 100 | 236 | 300000€ | 3000€ |
2022-02-11 | 16 | RUE ST-ANTOINE | 5 | 119 | 132 | 230000€ | 1933€ |
2019-10-31 | 2 | IMP LIZE | 3 | 61 | 200 | 140000€ | 2295€ |
2020-04-30 | 46 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 80 | 77 | 177000€ | 2213€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE KERGUELEN | 8 | 185 | 70 | 250000€ | 1351€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE KERGUELEN | 8 | 185 | 70 | 320000€ | 1730€ |
2021-01-22 | 42 | RUE DE CALVIN | 3 | 61 | 47 | 160000€ | 2623€ |
2021-06-29 | 7 | RUE LIZE | 5 | 108 | 135 | 260000€ | 2407€ |
2020-12-11 | 5 | IMP MORSE | 5 | 103 | 254 | 170000€ | 1650€ |
2022-05-31 | 44 | RUE PAUL GUIEYSSE | 7 | 217 | 622 | 1000000€ | 4608€ |
2020-11-03 | 5 | RUE LIZE | 5 | 111 | 284 | 180000€ | 1622€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE KERGUELEN | 5 | 113 | 120 | 210000€ | 1858€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DE KERGUELEN | 7 | 162 | 251 | 200000€ | 1235€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE CALVIN | 5 | 96 | 106 | 80000€ | 833€ |
2021-07-02 | 32 | RUE BRAILLE | 4 | 75 | 356 | 195000€ | 2600€ |
2022-03-23 | 21 | RUE DE CALVIN | 5 | 153 | 165 | 140000€ | 915€ |
2021-04-21 | 50 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 85 | 134 | 200220€ | 2356€ |
2020-05-29 | 38 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 47 | 97 | 144000€ | 3064€ |
2022-01-05 | 36 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 120 | 132 | 218000€ | 1817€ |
2022-01-06 | 41 | RUE BEAUVAIS | 8 | 95 | 94 | 120000€ | 1263€ |
2023-02-03 | 41 | RUE BEAUVAIS | 8 | 95 | 94 | 400000€ | 4211€ |
2019-10-04 | 56 | RUE LOUIS ROCHE | 6 | 199 | 519 | 335000€ | 1683€ |
2022-05-06 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 130 | 134 | 970000€ | 7462€ |
2021-02-24 | 12 | RUE DE CALVIN | 3 | 52 | 40 | 92000€ | 1769€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DE CALVIN | 5 | 104 | 256 | 237500€ | 2284€ |
2021-08-13 | 9 | RUE DOMERGUE | 2 | 39 | 24 | 75000€ | 1923€ |
2022-02-28 | 119 | RUE BEAUVAIS | 6 | 252 | 315 | 600000€ | 2381€ |
2022-06-28 | 47 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 135 | 349 | 304000€ | 2252€ |
2021-09-07 | 8 | RUE MANCEL | 7 | 313 | 0 | 610000€ | 1949€ |
2021-03-29 | 121 | RUE BEAUVAIS | 5 | 110 | 275 | 370100€ | 3365€ |
2022-12-16 | 49 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 114 | 466 | 390000€ | 3421€ |
2020-12-01 | 16 | RUE DOMERGUE | 2 | 45 | 0 | 59000€ | 1311€ |
2021-05-07 | 7 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 5 | 159 | 561 | 628187€ | 3951€ |
2020-01-08 | 12 | RUE BRAILLE | 5 | 88 | 212 | 122000€ | 1386€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE CALVIN | 5 | 126 | 308 | 145000€ | 1151€ |
2022-09-02 | 20 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 68 | 152 | 340000€ | 5000€ |
2021-08-31 | 8 | RUE MANCEL | 5 | 258 | 354 | 787079€ | 3051€ |
2020-04-28 | 9 | IMP GUENNO | 5 | 115 | 155 | 138930€ | 1208€ |
2022-10-28 | 16 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 125 | 222 | 425000€ | 3400€ |
2022-06-01 | 7 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 6 | 163 | 656 | 630000€ | 3865€ |
2020-05-15 | 17 | RUE BRAILLE | 4 | 90 | 190 | 120000€ | 1333€ |
2019-12-18 | 16 | RUE MANCEL | 6 | 206 | 244 | 325000€ | 1578€ |
2020-12-09 | 1 | IMP GUENNO | 3 | 66 | 69 | 175000€ | 2652€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DE CALVIN | 4 | 157 | 995 | 855000€ | 5446€ |
2023-05-15 | 16 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 7 | 160 | 277 | 500000€ | 3125€ |
2019-12-16 | 65 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 80 | 398 | 131500€ | 1644€ |
2021-06-04 | 7 | IMP FONT ST-CHRISTOPHE | 1 | 28 | 74 | 102000€ | 3643€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DU MANIO | 5 | 120 | 0 | 167000€ | 1392€ |
2021-10-08 | 7 | IMP FONT ST-CHRISTOPHE | 2 | 46 | 33 | 70000€ | 1522€ |
2022-05-12 | 7 | RUE MAURICE BIGOT | 4 | 73 | 268 | 220000€ | 3014€ |
2020-07-29 | 67 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 105 | 371 | 260000€ | 2476€ |
2020-06-05 | 9 | RUE MANCEL | 6 | 169 | 423 | 380000€ | 2249€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DU ROUHO | 2 | 30 | 66 | 191500€ | 6383€ |
2023-04-06 | 75 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 60 | 113 | 220000€ | 3667€ |
2020-09-11 | 10 | RUE MAURICE BIGOT | 4 | 160 | 132 | 350000€ | 2188€ |
2019-11-26 | 28 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 3 | 70 | 55 | 90250€ | 1289€ |
2020-09-16 | 90 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 78 | 128 | 248000€ | 3179€ |
2023-04-24 | 7 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 92 | 426 | 550000€ | 5978€ |
2021-04-27 | 5 | RUE LOUIS ROCHE | 7 | 160 | 218 | 335000€ | 2094€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DULISCOUET | 1 | 25 | 47 | 103950€ | 4158€ |
2022-07-29 | 23 | RUE DULISCOUET | 2 | 25 | 50 | 110000€ | 4400€ |
2022-06-30 | 23 | IMP FONT ST-CHRISTOPHE | 2 | 55 | 36 | 220000€ | 4000€ |
2019-11-18 | 15 | RUE DE BELGIQUE | 1 | 35 | 16 | 42000€ | 1200€ |
2022-08-09 | 19 | RUE JEAN MARIE TOULLIOU | 6 | 135 | 179 | 360000€ | 2667€ |
2020-10-30 | 85 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 80 | 123 | 238000€ | 2975€ |
2023-05-30 | 6 | RUE DU ROUHO | 3 | 71 | 244 | 310000€ | 4366€ |
2022-06-30 | 96 | RUE LOUIS ROCHE | 5 | 99 | 254 | 381430€ | 3853€ |
2020-02-28 | 6 | RUE LOUIS LE MEUR | 5 | 97 | 378 | 188625€ | 1945€ |
2020-03-16 | 24 | RUE DE BELGIQUE | 4 | 97 | 176 | 255000€ | 2629€ |
2021-02-23 | 100 | RUE LOUIS ROCHE | 4 | 60 | 220 | 195000€ | 3250€ |
2019-10-21 | 93 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 60 | 70 | 122000€ | 2033€ |
2020-10-26 | 98 | RUE LOUIS ROCHE | 3 | 60 | 72 | 152000€ | 2533€ |
2019-11-07 | 12 | RUE DU ROUHO | 2 | 35 | 112 | 90000€ | 2571€ |
2021-10-22 | 9 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 104 | 349 | 230000€ | 2212€ |
2020-08-21 | 11 | RUE DE LA VOUTE | 6 | 115 | 317 | 315000€ | 2739€ |
2021-10-13 | 3 | ALL DU ROUHO | 3 | 65 | 61 | 170000€ | 2615€ |
2021-11-05 | 5 | RUE ROGER LE BLOA | 5 | 98 | 209 | 193390€ | 1973€ |
2022-12-06 | 36 | RUE JULES SIMON | 3 | 52 | 10237 | 300000€ | 5769€ |
2021-10-27 | 25 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 55 | 138 | 60000€ | 1091€ |
2020-11-06 | 13 | RUE DE LA VOUTE | 3 | 60 | 312 | 110000€ | 1833€ |
2019-10-21 | 23 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 65 | 73 | 168000€ | 2585€ |
2021-12-14 | 23 | RUE DU MANIO | 4 | 73 | 427 | 125000€ | 1712€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DU ROUHO | 5 | 81 | 228 | 220000€ | 2716€ |
2022-12-13 | 24 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 75 | 273 | 175000€ | 2333€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DULISCOUET | 3 | 73 | 260 | 220000€ | 3014€ |
2023-01-17 | 29 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 98 | 184 | 280000€ | 2857€ |
2023-03-25 | 12 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 76 | 275 | 220000€ | 2895€ |
2022-03-04 | 19 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 120 | 332 | 240000€ | 2000€ |
2021-10-01 | 103 | RUE LOUIS ROCHE | 2 | 56 | 52 | 135000€ | 2411€ |
2021-02-22 | 24 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 105 | 515 | 292500€ | 2786€ |
2020-02-25 | 4 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 42 | 87 | 70000€ | 1667€ |
2021-06-11 | 28 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 8 | 148 | 458 | 415000€ | 2804€ |
2020-05-20 | 26 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 114 | 485 | 327000€ | 2868€ |
2020-11-13 | 33 | RUE DE BELGIQUE | 2 | 70 | 34 | 107000€ | 1529€ |
2019-11-21 | 2 | RUE PAUL BERTHO | 5 | 104 | 150 | 205000€ | 1971€ |
2021-10-25 | 24 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 4 | 80 | 203 | 223000€ | 2788€ |
2020-10-29 | 20 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 7 | 145 | 356 | 280000€ | 1931€ |
2020-12-18 | 5 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 2 | 55 | 305 | 138700€ | 2522€ |
2022-12-07 | 13 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 80 | 51 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-30 | 24 | RUE ROGER LE BLOA | 4 | 92 | 25 | 180000€ | 1957€ |
2020-12-08 | 28 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 92 | 490 | 255000€ | 2772€ |
2020-09-11 | 3 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 100 | 322 | 225000€ | 2250€ |
2021-08-25 | 10 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 2 | 42 | 231 | 220000€ | 5238€ |
2019-09-16 | 14 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 70 | 42 | 93500€ | 1336€ |
2022-06-24 | 35 | RUE DE BELGIQUE | 8 | 270 | 328 | 493500€ | 1828€ |
2020-09-30 | 21 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 7 | 171 | 385 | 410000€ | 2398€ |
2021-07-28 | 23 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 100 | 392 | 504000€ | 5040€ |
2021-06-04 | 13 | RUE ESNOULT DES CHATELETS | 4 | 101 | 318 | 149000€ | 1475€ |
2019-12-17 | 12 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 110 | 366 | 175000€ | 1591€ |
2019-11-08 | 25 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 70 | 401 | 180000€ | 2571€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DULISCOUET | 5 | 99 | 500 | 390000€ | 3939€ |
2021-08-13 | 10 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 85 | 123 | 260000€ | 3059€ |
2021-12-13 | 12 | RUE DU POULORIO | 4 | 86 | 83 | 225000€ | 2616€ |
2021-11-13 | 16 | RUE FRANCOIS JEGOU | 8 | 189 | 448 | 600000€ | 3175€ |
2021-05-04 | 5 | RUE JUBIER | 5 | 140 | 140 | 231300€ | 1652€ |
2023-02-15 | 89 | BD COSMAO DUMANOIR | 5 | 121 | 270 | 311600€ | 2575€ |
2019-12-18 | 30 | RUE GALABERT | 4 | 80 | 157 | 265500€ | 3319€ |
2020-01-17 | 40 | RUE DU MANIO | 4 | 80 | 345 | 170000€ | 2125€ |
2022-01-07 | 9 | RUE ESNOULT DES CHATELETS | 5 | 122 | 121 | 415000€ | 3402€ |
2023-01-31 | 9 | RUE ESNOULT DES CHATELETS | 5 | 122 | 121 | 441765€ | 3621€ |
2021-06-15 | 18 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 82 | 362 | 200000€ | 2439€ |
2023-06-05 | 7 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 104 | 117 | 305000€ | 2933€ |
2023-01-26 | 5 | RUE MATHURIN LE GAL | 3 | 55 | 120 | 220000€ | 4000€ |
2022-11-24 | 6 | RUE AMIRAL LACAZE | 3 | 43 | 440 | 185000€ | 4302€ |
2022-08-17 | 37 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 110 | 460 | 310000€ | 2818€ |
2021-09-28 | 14 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 104 | 378 | 210000€ | 2019€ |
2022-03-30 | 24 | RUE ESNOULT DES CHATELETS | 4 | 84 | 280 | 286400€ | 3410€ |
2021-10-19 | 40 | RUE GALABERT | 3 | 65 | 119 | 90000€ | 1385€ |
2022-07-15 | 45 | RUE DU MANIO | 5 | 125 | 135 | 320000€ | 2560€ |
2021-03-04 | 42 | RUE GALABERT | 7 | 180 | 370 | 390200€ | 2168€ |
2020-10-16 | 46 | RUE DU MANIO | 5 | 99 | 276 | 150000€ | 1515€ |